Η ΕΤΥΜΗΓΟΡΊΑ ΤΟΥΣυνταγματικού Δικαστηρίου συμβιβάζεται με το καθεστώς του φόρου περιουσίας
Η βάση για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας στη Γερμανία είναι αντισυνταγματική και πρέπει να αναθεωρηθεί μέχρι τα τέλη του 2019.Μεταβατική περίοδος ισχύει μέχρι το 2024.
Καρλσρούη για περίπου 35 εκατομμύρια νοικοκυριά στη Γερμανία, ο φόρος ακινήτων τα επόμενα χρόνια θα πρέπει να υπολογιστεί εκ νέου. Το Ομοσπονδιακό Συνταγματικό Δικαστήριο ανέτρεψε την Τρίτη τις ισχύουσες φορολογικές βάσεις και απαίτησε από το νόμο αναθεωρημένο κανονισμό μέχρι το τέλος του 2019. Για τους δήμους να δεχθεί τυχόν απώλειες εσόδων δισεκατομμυρίων δολαρίων, η μεταβατική περίοδος πρέπει να ισχύει μέχρι το τέλος της 2024ης
Η πρώτη Γερουσία του δικαστηρίου εξήγησε ότι, δεδομένου ότι οι μοναδιαίες αξίες ήρθαν στα δυτικά του 1964, ο υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας δεν ήταν πλέον ρεαλιστικός. Στην Ανατολή, οι αξίες δεν έχουν αλλάξει από το 1935. Οι αξίες στις πόλεις και στις απομακρυσμένες περιοχές είχαν εν τω μεταξύ αποκλίνει εντελώς, υποστήριξαν οι δικαστές.
«Η χρήση των κατά μονάδα αξιών από το 1964 μπορεί η εύλογη αγοραία αξία της γης δεν είναι πλέον αναπαράγονται, αλλά έχασε τον γενικό και πλήρη,» ο αντιπρόεδρος του δικαστηρίου Ferdinand Kirchhof είπε. Το χάσμα μεταξύ των αποτιμήσεων των μεμονωμένων οικοπέδων εξακολουθεί να αυξάνεται εξαιτίας τέτοιων στρεβλώσεων.
Δεδομένου ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι η τρίτη πιο σημαντική πηγή εσόδων για τους δήμους και οι φορολογικές αρχές πρέπει να πραγματοποιήσουν εκατομμύρια αναπροσαρμογές, οι δικαστές χορήγησαν κλιμακωτές και μακρές μεταβατικές περιόδους. Πρόκειται για την αποφυγή δημοσιονομικών προβλημάτων των πόλεων και των δήμων, τα οποία παίρνουν περίπου 14 δισεκατομμύρια ευρώ ετησίως με τον φόρο.
Η νομική βάση για την αναπροσαρμογή πρέπει να εγκριθεί μέχρι τα τέλη του 2019, μετά την οποία η διοίκηση έχει άλλα πέντε έτη για το χρόνο εφαρμογής. Στο τέλος του 2024, ο φόρος γης πρέπει να υπολογιστεί εκ νέου για όλους τους ιδιοκτήτες γης.
Τα ομοσπονδιακά κράτη είχαν ήδη εκπονήσει προτάσεις μεταρρύθμισης για το φόρο ακίνητης περιουσίας το 2016.Ο υπουργός Οικονομικών της Έσσης, Thomas Schäfer (CDU), επέκρινε τώρα ότι η Ομοσπονδιακή Βουλή δεν είχε συμβουλεύσει ακόμη την πρωτοβουλία του Bundesrat εκείνη τη στιγμή. "Αυτό παίρνει την εκδίκηση τώρα."
Η γερμανική βιομηχανία απαίτησε μια μεταρρύθμιση που παραιτείται από μια πλήρη ανατίμηση. "Έχει νόημα να χρησιμοποιούμε τα μεγέθη γης και κτιρίων ως βάση υπολογισμού", πρότεινε ο Διευθύνων Σύμβουλος της BDI Joachim Lang, ο οποίος βάζει τον εαυτό του πίσω από το σχέδιο για τα περισσότερα ομοσπονδιακά κράτη. Αυτό είναι γρήγορα εφικτό και σταθερό.
Το Γερμανικό Ινστιτούτο Οικονομικών Ερευνών (DIW) ονομάζει επίσης μια τέτοια διαδικασία μια πραγματική έννοια μεταρρύθμισης. Εντούτοις, τότε τα δεδομένα κατασκευής θα πρέπει να συλλέγονται καταναλώνοντας. Ως εναλλακτική λύση, σύμφωνα με το DIW, υπάρχει ένας φόρος αξίας γης που θα ήταν σχετικά εύκολος να εφαρμοστεί με βάση τις αξίες της χρήσης γης και θα υποστηριζόταν ιδιαίτερα από πολεοδόμους και ενοικιαστές και περιβαλλοντικές ενώσεις.
Ο φορολογικός εκπρόσωπος της φατρίας FDP στο Bundestag, Florian Toncar, αξιολόγησε την απόφαση της Καρλσρούης ως απόδειξη για «χρόνια αδράνειας του Μεγάλου Συνασπισμού». Ωστόσο, η απόφαση δεν πρέπει να καταχραστεί για αυξήσεις φόρου.
Δεδομένου ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας μετακυλίεται στο επιπλέον κόστος των ενοικιαστών, επηρεάζονται επίσης από έναν νέο κανονισμό και όχι μόνο τους ιδιοκτήτες γης, σπιτιών ή διαμερισμάτων. Οι αυξήσεις συνεπώς θα έχουν υψηλότερο κόστος ενοικίασης, ήδη προειδοποίησαν στη δίκη του σημερινού δημάρχου του Αμβούργου Peter Tschentscher (SPD).
Στη συμφωνία συνασπισμού, η Ένωση και το SPDσυμφώνησαν να παρέχουν το φόρο ακίνητης περιουσίας σε σταθερή βάση και να εισαγάγει ένα «φόρο ακίνητης περιουσίας C» που ήταν γύρω για ένα μικρό χρονικό διάστημα έγινε ένα φόρο ακίνητης περιουσίας στη δεκαετία του '60. Με αυτόν τον φόρο, θα πρέπει να είναι πιο δαπανηρό να αφήνετε χερσαίες εκτάσεις για κερδοσκοπικούς σκοπούς για χρόνια αχρησιμοποίητα. Έτσι, περισσότερη γη μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη στέγαση.
DISPLAY
Η ΦΥΣΙΚΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙΤΑΙ
Τι θα μπορούσε να κάνει η κβαντική έμπνευση για την επιχείρησή σας;
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας ωφελεί μόνο τις πόλεις και τις κοινότητες, οι οποίες καθορίζουν επίσης τα λεγόμενα επιτόκια. Αυτές οι μονάδες χρησιμοποιούνται για να πολλαπλασιάσουν τις τιμές μονάδας. Εκτός από τις τιμές μονάδας και τον φορολογικό συντελεστή, το αποκαλούμενο ποσό μέτρησης περιλαμβάνεται στον υπολογισμό ως ο τρίτος παράγοντας. Καθορίζεται από τις φορολογικές υπηρεσίες.
Περισσότερα για: Απόφαση - Συνταγματικό Δικαστήριο συμβουλές για το φόρο ακίνητης περιουσίας
4 σχόλια σχετικά με την "ετυμηγορία: συνταγματικό δικαστήριο συμβουλές για το φόρο ακίνητης περιουσίας"
Το σχόλιο για αυτό το άρθρο έχει απενεργοποιηθεί.
Η Μέρκελ και οι αριστεροί Πράσινοι. Πρώτον, μας παίρνουν τους Sparzins και τώρα την ιδιοκτησία σπιτιού. Οι Κομμουνιστές ήταν παρθένες εναντίον αυτής της συμμορίας.-
Δεν πρέπει να λησμονούμε ότι ο φόρος μεταβίβασης αγαθών σχεδόν διπλασιάστηκε τα τελευταία χρόνια και βρίσκεται στις γνωστές κλεπτοκρατικές χώρες όπως η NRW στο 6,5%. Υπάρχει άμεση σχέση μεταξύ ανεργίας και ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας. Οι χώρες υψηλού εισοδήματος έχουν πάντα υψηλότερη ανεργία (Ιταλία, Ισπανία κλπ.). Το επιθυμητό θα ήταν ένα μοντέλο στο οποίο ο πολίτης μπορεί να εξοικονομήσει, αφενός με ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας και αφετέρου, δεν πρέπει να φέρει κανένα κόστος αγοράς και πώλησης για να αναζητήσει εργασία σε άλλο τόπο. Υπό αυτή την έννοια, ο φόρος μεταβίβασης γης (τουλάχιστον για την πρώτη και την ιδιοχρησιμοποιούμενη περιουσία) είναι απλώς αντικοινωνικός. "Το κράτος χρειάζεται τα χρήματα". (Peer Steinbrück) Χωρίς λόγια.
Κάποιος πρέπει να αναρωτηθεί, τι είναι τόσο άσχημο για την απόκτηση γης, ότι κάποιος πρέπει να το φορολογήσει; Οι δικές τους ακίνητες δυνάμεις στην εξοικονόμηση και προωθήθηκε επομένως και σε προηγούμενα έτη με 7β απόσβεση. Το μεγάλο μειονέκτημα του ακινήτου, δηλαδή η ακαμψία της αγοράς εργασίας είναι εξαιρετικά επιδεινώνεται από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων, καθώς ο γνωστός Handaufhalter (τραπεζίτες, τους συμβολαιογράφους, κυβέρνηση) μπορεί ο καθένας συνδέσεις το σπίτι και την πώληση πριγκιπικό ανταμοιβή (το 10% είναι στην NRW χαλαρά με τα πόδια) ,
-
Und wieder ein bevorstehender Griff in die Taschen der Steuerzahler. Obwohl auf Rekordniveau kann der Staat den Hals nicht voll bekommen. Leidtragende sind eben nicht nur Häuslebauer und -Eigentümer sondern auch viele Mieter, die über die Umlage der Nebenkosten noch mehr zur Kasse gebeten werden.
Das wird so ablaufen wie bei der KFZ-Steuer. Hier wird die Erhöhung der Steuern um bis zu 50% (!) auch klaglos hingenommen. Und was macht das deutsche Volk? Hält natürlich wieder die Füße still und interessiert sich mehr für GNTM oder sonstigen geistlosen Dünnpfiff im Fernsehen, der (offensichtlich mit Erfolg) die Leute von jedweder Aufmüpfigkeit abhalten soll. -
"„Das ist unbedingt zu vermeiden.“ Die Politik sollte im Auge behalten, dass eine Neuregelung aufkommensneutral bleiben muss. „Alles andere wäre angesichts des weltweiten Trends, Steuern zu senken, eine Steuererhöhung durch die Hintertür“, sagte Lang."
Hihi, der Brüller der Woche...
D ist das Welt-Sozialmt. Das StaatsUNwesen braucht immer mehr Geld, um immer mehr Kostgänger aus fremden Ländern zu alimentieren. Jede Gelegenheit zur Steuererhöhung wird genutzt in diesm Land, alles andere währe eine Revolution.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου